Признание права собственности на квартиру при банкротстве застройщика
Самый главный страх всех дольщиков — банкротство застройщика. Что делать, если этот страшный сон стал явью? Подготовили инструкцию, как получить деньги или квартиру при банкротстве застройщика.
Банкротство застройщика — ситуация, которая всё чаще возникает в условиях экономической нестабильности. Зачастую она идентифицируется с потерей многолетних накоплений и чувством правовой незащищенности интересов. Всегда следует помнить, что государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и жесткая правовая регламентация действий застройщика, сами по себе не гарантируют дольщику благополучного завершения строительства в виде передачи в собственность возводимого жилья, а участие в долевом строительстве по-прежнему предполагает наличие серьезных финансовых рисков. Практика показывает, что в случае финансовой несостоятельности, когда застройщик не может завершить строительство объекта, он прибегает к двум путям разрешения ситуации: затягиванию насколько возможно строительства в поисках нового инвестора или инициированию процедуры банкротства…. В первом случае при нарушении сроков сдачи объекта долевого строительства дольщики зачастую предпочитают расторгнуть договор ДДУ , потребовав возврата инвестированных денежных средств, а также оплаты неустойки. Однако так поступать целесообразно только в том случае, если у застройщика есть имущество или денежные средства, на которые возможно обратить взыскание, то есть исполнить соответствующее решение суда.
- Адвокат: Банкротство don-granit.ru прав дольщика.
- К тому же, многие покупатели с вступлением в силу закона, регулирующего долевое строительство, и поправок к нему, запретивших «серые» схемы, являются более защищенными на законодательном уровне.
- Человеку, который решил приобрести квартиру, участвуя в долевом строительстве, нужно помнить о подводных камнях, связанных с возможной финансовой несостоятельностью застройщика. И хотя большинство долевых строек заканчиваются мирно, вероятность негативного сценария остается — особенно для граждан, заключивших со строительной компанией договор долевого участия ДДУ до 1 июля года.
- В Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике разъяснили, какие существуют риски в случае признания и государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на незаконченный объект до банкротства застройщика. В случае если строительство объекта недвижимости затянулось, и участник долевого строительства подозревает, что объект так и не достроят, необходимо сначала очень хорошо подумать, целесообразно ли ему регистрировать свое право собственности на объект незавершенного строительства, поскольку существуют определенные риски, как в случае регистрации прав на объект участника долевого строительства, так и оставления права собственности за застройщиком.
- Как дольщику получить жилье, когда застройщик – банкрот - Ведомости
- Насчет нежилых помещений Вы не правы! Ваша ссылка немного о другом.
- Долевое строительство.
- За год к июню г.
- Если застройщик – банкрот, как вернуть деньги?
- Новый подход к рынку индивидуального жилищного строительства. Актуальные знания от ведущих экспертов по востребованным направлениям.
- Банкротство застройщика при долевом строительстве — ситуация очень неприятная, но тем не менее вполне возможная.
- Объясняем, что скрывается за статусом банкротства строительной компании и может ли дольщик рассчитывать на возврат денег.
Добрый день. Очень интересная статья. Однако по названию я ожидал, что в ней будет описан механизм получения выплат юр. Вот тут есть много противоположной и интересной судебной практики.
