Как продать квартиру с долей ребенка и купить новую?
Подросток, покупающий себе пакет чипсов, никого не удивит. Закон не запрещает такие сделки. А вот ребенка, подписывающего договор купли-продажи, представить уже сложнее.
В ряде случаев законодательством предусматривается обязательное выделение имущественных долей детям. Например, выделение долей несовершеннолетним предусмотрено при покупке жилья с использованием материнского капитала. Но как быть, если такое имущество необходимо продать? Агентам по недвижимости в работе регулярно приходится сталкиваться с подобными ситуациями, поэтому риелтор должен быть готов рассказать нюансы такой сделки своему клиенту. Специалисты сервиса партнерских продаж Pampadu изучили этот вопрос и выяснили, как продать квартиру с долями на детей.
- Как выделить долю детям в ипотечной квартире
- Гражданство РФ, регистрация на территории РФ. Возраст: от 21 лет до 70 лет на дату окончания срока кредита.
- При ипотечном кредитовании жильё передают в банковский залог.
- Часто жилье оформляется не только на родителей, но и на детей, — то есть каждому члену семьи выделяются отдельные доли или недвижимость полностью оформляется на ребенка. Как в году получить налоговый вычет на детей при покупке квартиры и правильно рассчитать НДФЛ?
- Как купить квартиру в ипотеку | Советы и рекомендации - UDSru новости о недвижимости.
- Ипотека — это форма залога недвижимости. Ее оформляют, когда покупают квартиру в кредит: банк дает часть денег, покупатель получает право собственности с обременением.
- Само по себе наличие ребенка погоды не делает — банки, принимая решения о выдаче ипотечного кредита, не делят клиентов на «детных» и «бездетных» и ориентируются исключительно на уровень доходов заемщика. Другое дело, если у семьи уже есть квартира, продав которую, она намеревается внести первый взнос.
- Несмотря на растущую доступность ипотеки, кредитами на покупку жилья и государственными субсидиями, положенными определенным категориям населения, могут воспользоваться не все. Так, семьи с детьми, наиболее остро нуждающиеся в поддержке, не всегда могут рассчитывать на эти инструменты.
Разбираемся, как правильно проводить сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним. Есть несколько обстоятельств, при которых у несовершеннолетнего может возникнуть право собственности на недвижимое имущество. Использование материнского капитала. Родители, у которых есть право на данную меру господдержки, могут потратить выделенные средства на приобретение или строительство жилья. При этом в новой недвижимости нужно выделить доли ребёнку.
